本项目拟在厦门市公共资源交易中心进行公开竞价，我方（交易实施主体）特作以下承诺：
1、本次交易是我方真实意愿表示，我方对交易标的拥有完全的处置权，交易标的不存在被实施抵押担保和司法、行政、仲裁等强制措施及其他不宜处置的情况，具体信息发布内容见下方表格；
2、本项目交易已履行了相应程序，项目交易方式、交易底价及其他交易事项已经过有效内部决策，并获得了相应审批或备案；
3、我方（或委托的代理机构）对在交易过程中出具的所有材料包含公告公示内容的真实、完整、合法、有效性负责，并承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。厦门市公共资源交易中心仅为本项目提供交易场所和信息发布渠道；
4、对于交易过程中可能出现的交易系统故障等异常情况，我方及委托的代理机构保证在交易文件中与竞买人、投标人约定应急处置方式，系统使用中与投标人、竞买人产生的纠纷由我方或代理机构与其按约定或协商解决。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 项目编号 | 2022SZJJ034 | ||||
| 项目名称 | 灌口凤泉路196-202号一层等7处市直管公房非住宅五年租赁权 | ||||
| 竞价底价 | 详见《竞价清单》 | ||||
| 是否经过评估 | 是 | 评估备案(核准）机构 | 厦门市财政局 | ||
| 交易实施主体 | 厦门市房屋事务中心 | ||||
| 交易方式 | 网络竞价 | ||||
| 代理机构 | 福建省中新拍卖行有限公司 | ||||
| 资格条件 |
（一）竞价人必须是在中华人民共和国合法注册的独立法人/其他组织或具有法律规定的完全民事行为能力的中国公民。竞价人是法人或其他组织的须提供营业执照副本或有效证明文件。若竞价代表非企业法人（或负责人）的，须提供该企业法人的授权委托书原件，竞价代表和企业法人（或负责人）需提供身份证有效复印件，以上资格证明文件为复印件的须加盖企业公章，且原件备查；竞价人是自然人的应提供有效的身份证明材料。 （二）享有优先承租权的承租人，须持标的房屋租赁合同原件，报名参加房屋租赁合同所指标的房屋承租权的竞价。 （三）本次竞价不接受如下经营业态的竞价：存在一定边界噪声的营业性娱乐行业，如歌舞厅、夜总会、废品回收、易燃易爆、有毒有害等危险化学品经营，以及其他有违反宪法确定的基本原则内容等有损人民群众身心健康内容的业态。 （四）承租人不得对所承租房产转让、转租、转包、转借、承租权抵押、联营或以任何形式引入第三方，承租人应加强对承租房产的管理，不得利用承租房产进行非法活动，损害公共利益，所经营项目应符合工商行政管理、食品药品安全、安全生产、城市市容环境卫生、文明城市创建、卫生城市创建、环境保护、社会治安等各项要求，不得经营扰民项目。 （五）具有以下情形之一的竞价人不具备竞价资格，将被拒绝： ①在“信用中国”网站、“信用厦门”网站联合惩戒平台上被列入失信执行名单的竞价人，以及失信被执行人为法定代表人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位； ②失信被执行人为负责人、经营者的个体户； ③与厦门市公房管理及经营单位有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人； ④曾参与公开招租活动获得承租权，但未按规定与出租方签订合同的单位或个人及其所担任法定代表人或董事的单位； ⑤擅自占用出租方房产不配合处理或租用出租方其他房产存在拖欠租金的单位或个人。 （六）竞价人之间如果存在下列关联关系情形之一的，不得同时参加同一标的竞价：法定代表人、单位负责人为同一人或夫妻关系的不同竞价人；存在直接控股、管理关系的不同竞价人。 竞价代理人在同一个项目中只能接受一个竞价人的委托参加竞价。 （七）竞价人存在下列情形之一的，将被认定为串通竞价行为并作无效竞价处理：不同的竞价人的法定代表人、委托代理人等由同一个单位缴纳社会保险的；由同一人或分别由几个有利害关系的人携带两个以上（含两个）竞价人的企业资料参与资格审查、领取竞价资料，或代表两个以上（含两个）竞价人交纳或退还竞价保证金、竞价的；属于同一集团、协会、商会等组织成员的竞价人按照该组织要求协同竞价；不同竞价人委托同一单位或者个人办理竞价事宜；不同竞价人的竞价保证金从同一单位或者个人的账户转出；有关法律、法规或规章规定的其他串通竞价行为。 |
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| 公告时间 | 2022年9月19日 | ||||
| 报名地址 |
意向竞价人在报名时间持有关资质及身份证明文件到云顶北路842号市行政服务中心四楼信息发布大厅21号窗口办理报名登记手续。 咨询电话：0592-2968888(工作时间：09:00-12:00；13:00-17:00)。 |
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| 报名时间 | 2022年10月14日9:00-17:00(工作时间：09:00-12:00；13:00-17:00) | ||||
| 竞价时间 | 2022年10月18日9:30 | ||||
| 竞价网址 | http://120.41.36.88:6100/ggzyscpz/(厦门市公共资源市场配置竞价系统) | ||||
| 竞价（拍卖）保证金 | 详见《竞价清单》(保证金需在2022年10月14日16:30前到账) | 保证金账户名 | 福建省中新拍卖行有限公司 | ||
| 账号 | 87500120420000577 | 开户行 | 厦门银行银隆支行 | ||
| 看样时间 | 2022年10月12日-13日（正常工作时间） | 看样联系人及电话 | 周小姐0592-2968888、15359220662 | ||
| 备查资料 | 1、《厦门市直管公房非住宅房屋租赁合同》（范本）；2、《竞价协议》；3、《竞价清单》；4、《现场踏勘、重要事项披露及权责与义务知晓确认书》。 | ||||
| 异议受理单位及联系方式 | 福建省中新拍卖行有限公司（电话：0592-2968888） | ||||
| 投诉受理单位及联系方式 | 厦门市住房保障和房屋管理局（电话：0592-2859127） | ||||
| 其他披露事项 |
一、请仔细阅读下列材料： 1、《厦门市直管公房非住宅房屋租赁合同》（范本）；2、《竞价协议》；3、《竞价清单》；4、《现场踏勘、重要事项披露及权责与义务知晓确认书》。 二、出租人按《现场踏勘、重要事项披露及权责与义务知晓确认书》确认的事项移交标的房屋，竞买意向人应熟知《厦门市直管公房非住宅房屋租赁合同》（范本）全文条款； 三、报名时准备的资料： 1、单位携带公章、工商营业执照、法人身份证件、经办人身份证件、竞价保证金银行转账凭证（公对公转账）（上述资料复印件1套，须个人签名、单位盖章，携原件备查），法人无法到场的应提供授权委托书； 2、自然人携带身份证件、竞价保证金银行转账凭证，无法到场的须提供授权委托书及受托人身份证件（上述复印件1套须个人签名，携原件备查）； 3、报名现场签字确认《厦门市直管公房非住宅房屋租赁合同》（范本）、《竞价协议》、《现场踏勘、重要事项披露及权责与义务知晓确认书》等相关文件。 四、租金约定： 1-7号标的：第一年月租金按竞得价缴交（自计租起始日当月起满12个月，以此类推），第2年起每年以前一年为基础逐年递增5%。 |
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| 备注 | 以上资料及数据除《竞价协议书》外，均由业主提供，中介机构仅对其摘要披露，竞租人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。 | ||||
附件：(竞价清单、竞买协议、《厦门市直管非住宅房屋公开招租租赁合同》样稿等)
交易实施主体：厦门市房屋事务中心
拍卖代理机构：福建省中新拍卖行有限公司
2022年9月13日
福建省中新拍卖行有限公司竞价公告
受委托，我司将采用网络竞价方式举办“灌口凤泉路196-202号一层等7处市直管公房非住宅五年租赁权”的竞价会。
竞价时间：2022年10月18日上午9:30；
看样时间: 2022年10月12-13日；即日起预约看样；
报名时间: 2022年10月14日9:00-17:00 ,正常工作时间(保证金需在2022年10月14日16:30前到账),
报名地点: 云顶北路842号市政服务中心四楼信息发布大厅21号窗口办理报名登记手续。
咨询电话: 0592-5055607；0592-2277055；
查询网址：http://zyjy.as.xm.gov.cn/。
招 租 公 告
待租房源：灌口凤泉路196-202号一层等7处市直管公房非住宅五年租赁权
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标的 序号 |
房 屋 座 落 |
建筑面积 （M2） |
房屋 用途 |
竞价起叫价 （元/月） |
加价幅度 （元/月） |
竞价保证金 （元） |
租赁期限 （年） |
备注 |
| 1 |
灌口凤泉路196-202号一层 （现门牌：灌口凤泉路6-101、102） |
454.00 | 商业 | 34504 | 690 | 207024 | 5 |
有优先 承租权人 |
| 2 | 东兴路29-31号3楼 | 64.50 | 办公 | 2506 | 50 | 15036 | 5 |
有优先 承租权人 |
| 3 | 东兴路29-31号2楼 | 145.00 | 办公 | 5419 | 110 | 32514 | 5 | 原合同2022.10.31到期 |
| 4 | 东兴路29-31号1楼 | 137.50 | 办公 | 5088 | 100 | 30528 | 5 | 原合同2022.10.31到期 |
| 5 |
金鼎路边4号 （现门牌：金鼎路47-5号） |
13.71 | 商业 | 686 | 15 | 4116 | 5 | 空置 |
| 6 |
同安区城西服装商场17号店 （现门牌：舒安里63-24号） |
15.08 | 商业 | 694 | 15 | 4164 | 5 | 空置 |
| 7 |
海沧生活一区116号201、202、203 (现门牌：沧林路115号二楼） |
836.60 | 办公 | 27608 | 550 | 165648 | 5 | 空置 |
| 备注 | 租金约定：第一年月租金按竞得价缴交（自计租起始日当月起满12个月，以此类推），第2年起每年以前一年为基础逐年递增5%。 | |||||||
备注：
1、租赁期限:上述标的租赁期限均为五年；
2、租金收取方式:第一年月租金按竞得价缴交（自计租起始日当月起满12个月，以此类推），第2年起每年以前一年为基础逐年递增5%；
3、特别提醒:
（1）本次竞价不接受如下经营业态的竞价：存在一定边界噪声的营业性娱乐行业，如歌舞厅、夜总会、废品回收、易燃易爆、有毒有害等危险化学品经营，以及其他有违反宪法确定的基本原则内容等有损人民群众身心健康内容的业态。
（2）承租人不得对所承租房产转让、转租、转包、转借、承租权抵押、联营或以任何形式引入第三方，承租人应加强对承租房产的管理，不得利用承租房产进行非法活动，损害公共利益，所经营项目应符合工商行政管理、食品药品安全、安全生产、城市市容环境卫生、文明城市创建、卫生城市创建、环境保护、社会治安等各项要求，不得经营扰民项目。
（3）所有标的均为现状招租，不提供免费装修期；具体竞价清单及报名资格条件详见厦门市公共资源交易网配置信息公告及附件。
竞价时间：2022年10月18日 9:30
看样时间：2022年10月12-13日
报名时间：2022年10月14日 9:00-17:00（保证金需在2022年10月14日16:30前到账）
报名地址：云顶北路842号市行政服务中心四楼信息发布大厅21号窗口
联系电话：0592-2968888 15359220662 查询网址：www.xmzyjy.cn
厦门市房屋事务中心
福建省中新拍卖行有限公司