拍卖公告

关于2022年第一批第三次保障房配套商业招租的竞价公告
2022-08-24
福建省中新拍卖行有限公司

        本项目拟在厦门市公共资源交易中心进行公开竞价，我方（交易实施主体）特作以下承诺：
        1、本次交易是我方真实意愿表示，我方对交易标的拥有完全的处置权，交易标的不存在被实施抵押担保和司法、行政、仲裁等强制措施及其他不宜处置的情况，具体信息发布内容见下方表格；
        2、本项目交易已履行了相应程序，项目交易方式、交易底价及其他交易事项已经过有效内部决策，并获得了相应审批或备案；
        3、我方（或委托的代理机构）对在交易过程中出具的所有材料包含公告公示内容的真实、完整、合法、有效性负责，并承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。厦门市公共资源交易中心仅为本项目提供交易场所和信息发布渠道；
        4、对于交易过程中可能出现的交易系统故障等异常情况，我方及委托的代理机构保证在交易文件中与竞买人、投标人约定应急处置方式，系统使用中与投标人、竞买人产生的纠纷由我方或代理机构与其按约定或协商解决。
        我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

项目编号 2022SZJJ006-2
项目名称 2022年第一批第三次保障房配套商业招租
竞价底价 详见《竞价清单》
是否经过评估 是 评估备案(核准）机构 厦门市财政局
交易实施主体 厦门安居集团有限公司
交易方式 网络竞价
代理机构 福建省中新拍卖行有限公司
资格条件 1、竞价人必须是具有完全民事行为能力的自然人，以及依法设立的法人和其他组织；
2、资信良好，不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
3、本次招租的标的作为小区生活配套的商业用房，仅允许经营同时符合以下条件的行业：符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火和或会产生油烟扰民的餐饮行业。
公告时间 2022年8月26日
报名地址 意向竞价人在报名时间持有关资质及身份证明文件到云顶北路842号市行政服务中心四楼信息发布大厅21号窗口办理报名登记手续。 咨询电话：0592-2968888(工作时间：09:00-12:00；13:00-17:00)。
报名时间 2022年9月16日9:00-17:00(工作时间：09:00-12:00；13:00-17:00)
竞价时间 2022年9月20日9:30[标的1-68]
竞价网址 http://117.25.161.110:8082/ggzyscpz/(厦门市公共资源市场配置竞价系统)
竞价（拍卖）保证金 详见《竞价清单》(保证金需在2022年9月16日16:30前到账) 保证金账户名 福建省中新拍卖行有限公司
账号 87500120420000577 开户行 厦门银行银隆支行
看样时间 2022年9月14日-15日 （正常工作时间） 看样联系人及电话 周小姐0592-2968888、15359220662
备查资料 1、《房屋租赁合同样稿（商业)》；2、《竞价协议书》；3、《竞价清单》;4、《商户信用管理办法(试行)》。
异议受理单位及联系方式 福建省中新拍卖行有限公司（电话：0592-2968888）
投诉受理单位及联系方式 厦门市住房保障和房屋管理局（电话：968383）
其他披露事项 一、仔细阅读下列材料：
1、《房屋租赁合同样稿（商业)》；2、《竞价协议书》；3、《竞价清单》; 4、《商户信用管理办法(试行)》。
二、报名时准备的资料：
1、单位携带公章并准备工商营业执照，法人身份证件，经办人身份证件（上述资料复印件1套，须个人签名、单位盖章，携原件备查），授权委托书，竞价保证金银行转账凭证（公对公转账）；
2、个人携带身份证件、竞价保证金银行转账凭证到现场报名；
3、报名现场签字确认《房屋租赁合同样稿（商业)》、《竞价协议书》、《竞价清单》、《商户信用管理办法(试行)》。
三、签约时间及合同生效时间：
1、中标人应在成交结果公示期满后的5个工作日内与公共资源管理部门签订《房屋租赁合同》，具体签约时间和地点以公共资源管理部门发出的通知短信/电话为准。中标人如需调整签约时间应提前向公共资源管理部门提出申请，但需在公共资源管理部门通知的时间之日起5个工作日内完成签约，若中标人延期签订合同时间超过公共资源管理部门通知的时间5个工作日的，公共资源管理部门有权取消中标人中标资格，竞价保证金不予退还，竞价标的另行招租。
2、厦门安居集团有限公司授权其全资子公司厦门安居置业有限公司，以厦门安居置业有限公司名义与中标人签订该批次房屋租赁合同，并享有合同约定的权利，履行合同约定的义务，承担合同约定的责任。
四、其他：
1、租赁期内，以租赁房屋所在地为注册地址的商事主体，若该商事主体为个体商户，则其营业执照上的经营者为承租户本人，若该商事主体为公司法人或合伙企业则股东或合伙人之一须为承租人本人。须在开业一个月内将全部证照报公共资源管理部门备案存档。
2、商用停车位由属地物业管理公司统一规划，有偿使用。
3、当前正处于新冠肺炎疫情防控期，请各意向竞价人在竞价报名前及竞价过程中充分考虑疫情对店面经营可能产生的影响，合理预估后续经营的风险承受能力，理性参与竞价。竞价活动各环节均具有相应的法律效力，意向竞价人报名竞价，即视为理解并自愿接受相关法律法规和竞价协议书的约束，一旦中标，均须诚信履约，不得以疫情影响等为由主张无条件毁约或租金减免。
4、部分标的为住宅楼底层裙楼沿街店面，距离上部住宅较近，根据《厦门市环境保护条例》该店面可能被禁止经营煎、炒、炸、烤等易产生油烟或扰民的餐饮服务项目。若经营餐饮服务项目，务必遵守《厦门市环境保护条例》并按有关要求自行增设排放设施、净化或分解设备等，不破坏环境或扰民,并于装修前签订承诺函。若承租户未按此执行且拒不整改的，我司有权单方解除租赁合同。
5、租赁期间，不排除存在相关方于店面周边公共区域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周边公共区域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。
6、承租人可对租赁房屋进行装修或改造，但装修/改造/敲墙/设备安装方案应事先以书面方式征得安居置业及物业管理处书面同意并向相关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请取得相关批文批件后方可施工，安居置业将视承租人装修/改造情况酌情收取装修恢复保证金。
7、本批次所有标的尚未办理《中华人民共和国不动产权证书》，全部竞标人需确认已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞标人成为最终中标人后不得因此向招标人提出任何诉求，且竞标人应自行承担由此造成的一切后果。
8、公共资源管理部门联系电话（政策咨询、答疑及投诉等）：968383。
备注 以上资料及数据除《竞价协议书》外，均由业主提供，代理机构仅对其摘要披露，竞价人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。

       附件：(竞价清单、竞价协议书、《房屋租赁合同（商业)》样稿等)

交易实施主体：厦门安居集团有限公司
拍卖代理机构：福建省中新拍卖行有限公司


招 租 公 告

待租房源：2022年第一批第三次保障房配套商业招租

所在社区 标的序号 房屋坐落 建筑面积（平方米） 租金底价（元/月） 保证金
（万元） 		加价幅度
（元） 		基本报价
单位 		租赁业态
洋唐居住区三期 1 洪前南里21号105 44.66 2233 2 100 拾元 不限(不得使用明火，不得产生 油烟或噪音扰民，不得从事废 品回收)
2 洪前南里21号106 44.66 2233 2 100 拾元
3 洪前南里21号107 44.66 2233 2 100 拾元
4 洪前南里21号108 50.24 2512 2.5 120 拾元
5 洪前南里21号109 40.02 2041 2 100 拾元
6 洪前南里21号110 40.45 2063 2 100 拾元
7 洪前南里21号111 50.16 2508 2.5 120 拾元
8 洪前南里22号103 50.01 2501 2.5 120 拾元
9 洪前南里22号104 51.47 2574 2.5 120 拾元
10 洪前南里22号105 71.73 3443 3 150 拾元
11 洪前南里22号107 45.06 2253 2 100 拾元
12 洪前南里23号101 32.16 1672 1.5 80 拾元
13 洪前南里23号102 42.56 2171 2 100 拾元
14 洪前南里23号103 44.72 2236 2 100 拾元
15 洪前南里23号105 46.11 2306 2 100 拾元
16 洪前南里23号106 96.72 4449 4 200 拾元
17 洪前南里23号107 44.72 2236 2 100 拾元
18 洪前南里23号108 46.88 2344 2 100 拾元
19 洪前南里23号110 44.06 2203 2 100 拾元
20 洪前南里23号113 26.78 1473 1.5 80 拾元
21 洪前南里29号105 82.42 3874 3 150 拾元
22 洪前南里29号106 57.16 2801 3 150 拾元
23 洪前南里29号107 63.74 3123 3 150 拾元
24 洪前南里29号108 63.74 3123 3 150 拾元
25 洪前南里29号109 63.74 3123 3 150 拾元
26 洪前南里29号110 63.74 3123 3 150 拾元
27 洪前南里29号111 63.74 3123 3 150 拾元
28 洪前南里29号112 63.74 3123 3 150 拾元
29 洪前南里29号113 53.99 2700 3 150 拾元
30 洪前南里30号101 72.19 3465 3 150 拾元
31 洪前南里30号102 52.38 2619 2.5 120 拾元
新阳居住区二期 32 孚莲一里393号 92.88 4830 4 200 拾元 不限(不得使用明火，不得产生油烟或噪音扰民，不得从事废 品回收)
33 孚莲一里394号 20.65 1115 1 50 拾元
34 孚莲一里395号 28.79 1555 1.5 80 拾元
35 孚莲一里397号 26.07 1382 1 50 拾元
36 孚莲一里399号 85.61 4366 4 200 拾元
37 孚莲一里400号 43.16 2244 2 100 拾元
38 孚莲一里401号 26.89 1425 1.5 80 拾元
39 孚莲一里402号 26.70 1415 1.5 80 拾元
40 孚莲一里403号 101.41 5071 5 250 拾元
41 孚莲一里405号 23.54 1224 1 50 拾元
42 孚莲一里406号 24.37 1267 1 50 拾元
43 孚莲一里409号 23.54 1177 1 50 拾元
44 孚莲一里410号 107.90 5179 5 250 拾元
45 孚莲一里412号 45.55 2232 2 100 拾元
46 孚莲一里413号 66.36 3185 3 150 拾元
47 孚莲一里433号 43.23 2075 2 100 拾元
48 孚莲一里434号 45.58 2188 2 100 拾元
49 孚莲一里438号 45.95 2206 2 100 拾元
50 孚莲一里440号 32.37 1554 1.5 80 拾元
51 孚莲一里442号 31.97 1535 1.5 80 拾元
52 孚莲一里443号 31.97 1567 1.5 80 拾元
53 孚莲一里444号 31.97 1567 1.5 80 拾元
54 孚莲一里445号 25.80 1264 1 50 拾元
55 孚莲一里448号 39.76 1988 2 100 拾元
56 孚莲一里449号 36.44 1822 2 100 拾元
57 孚莲一里452号 25.80 1342 1.5 80 拾元
58 孚莲一里453号 55.50 2831 3 150 拾元
59 孚莲一里454号 55.50 2831 3 150 拾元
60 孚莲一里455号 55.50 2886 3 150 拾元
61 孚莲一里456号 55.50 2886 3 150 拾元
62 孚莲一里458号 26.36 1397 1.5 80 拾元
63 孚莲一里459号 39.01 2068 2 100 拾元
64 孚莲一里460号 40.26 2134 2 100 拾元
65 孚莲一里464号 71.30 4207 4 200 拾元
66 孚莲一里465号 1164.00 26772 20 1000 拾元
马銮湾保障房地铁社区一期 67 孚莲二里238号120 80.59 6125 6 300 拾元 不限(不得使用明火，不得产生油烟或噪音扰民，不得从事废品回收)
68 孚莲二里263号118 49.56 4560 5 250 拾元

备注：
1、租赁期限:
上述标的租赁期限均为五年；
2、租金收取方式:
自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%；
3、特别提醒:
（1）租赁期间，不排除存在相关方于店面周边公共区域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周边公共区域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。
（2）标的物《中华人民共和国不动产权证书》尚未办理，竞标人需确认已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞标人成为最终中标人后不得因此向招标人提出任何诉求，且竞标人应自行承担由此造成的一切后果。
（3）所有标的均为现状招租，不提供免费装修期；具体竞价清单及报名资格条件详见厦门市公共资源交易网配置信息公告及附件。


竞价时间：2022年9月20日9:30[标的1-68]
看样时间：2022年9月14日-15日
报名时间：2022年9月16日9:00-17:00（保证金需在2022年9月16日16:30前到账）
报名地址：云顶北路842号市行政服务中心四楼信息发布大厅21号窗口
联系电话：0592-2968888 15359220662 查询网址：www.xmzyjy.cn

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