2022年第一批保障房配套商业招租的竞价公告-福建省中新拍卖行有限公司|FUJIAN ZHONG XIN AUCTION CO.,LTD.

2022年第一批保障房配套商业招租的竞价公告

2022-02-25

福建省中新拍卖行有限公司

项目编号	2022SZJJ006
项目名称	2022年第一批保障房配套商业招租
竞价底价	详见《竞价清单》
交易实施主体	厦门安居集团有限公司
交易方式	网络竞价
代理机构	福建省中新拍卖行有限公司
竞价资格	一、非特定标的： 1、竞价人必须是具有完全民事行为能力的自然人，以及依法设立的法人和其他组织； 2、资信良好，不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。 3、本次招租的标的作为小区生活配套的商业用房，仅允许经营同时符合以下条件的行业：符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火和/或会产生油烟扰民的餐饮行业。二、特定标的： 1、标的序号77：海沧区新阳居住区二期孚莲一里423号、孚莲一里424号、孚莲一里425号、孚莲一里426号、孚莲一里427号、孚莲一里428号为特定标的。整体招租，商业规划性质为生鲜超市。竞价人资格设定：（1）本标的竞价人必须为依法设立且资信良好的法人和其他组织参与竞价；（2）资信良好，不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。 2、标的115：海沧区孚莲一里548号为特定标的。商业规划性质为邮政服务网点。（1）本标的竞价人必须为经工商行政管理部门核准登记并正常年检的邮政服务企业法人；（2）无违法经营行为及违约记录，无一切与企业经营以及竞价人法定代表人个人征信相关的不良记录。 3、标的序号116：海沧区新阳居住区二期孚莲一里613号、孚莲一里616号、孚莲一里617号、孚莲一里618号为特定标的，整体招租，商业规划性质为生鲜超市。竞价人资格设定：（1）本标的竞价人必须为经工商行政管理部门核准登记并正常年检的企业法人；（2）无违法经营行为及违约记录，无一切与企业经营以及竞价人法定代表人个人征信相关的不良记录。
公告时间	2022年1月28日
报名地点	意向竞价人在报名时间持有关资质及身份证明文件到云顶北路842号市行政服务中心四楼信息发布大厅21号窗口办理报名登记手续。咨询电话：0592-5055607(工作时间：09:00-12:00；13:00-17:00)。
报名时间	2022年 3月2日-4日9:00-17:00(工作时间：09:00-12:00；13:00-17:00)
竞价时间	2022年 3月8日9:00[标的1-45] 2022年3月9日9:00[标的46-80] 2022年3月10日9:00[标的81-114] 2022年3月11日9:00[标的115-150]
竞价网址/拍卖地点	http://117.25.161.110:8082/ggzyscpz/ (厦门市公共资源市场配置竞价系统)
竞价保证金	详见《竞价清单》(保证金需在2022年3月4日16:30前到账)	保证金账户户名	福建省中新拍卖行有限公司
账号	87500120420000577	开户行	厦门银行银隆支行
看样时间	2022年2月28日-3月1日（正常工作时间）	看样联系人及电话	周小姐0592-2968888、15359220662
备查资料	1、《房屋租赁合同样稿（商业)》；2、《竞价协议书》；3、《竞价清单》;4、《商户信用管理办法(试行)》。
异议受理单位及联系方式	福建省中新拍卖行有限公司（电话：0592-2968888）
投诉受理单位及联系方式	厦门市住房保障和房屋管理局（电话：968383）
其他披露事项	一、仔细阅读下列材料： 1、《房屋租赁合同样稿（商业)》；2、《竞价协议书》；3、《竞价清单》; 4、《商户信用管理办法(试行)》。二、报名时准备的资料： 1、单位携带公章并准备工商营业执照，法人身份证件，经办人身份证件（上述资料复印件1套，须个人签名、单位盖章，携原件备查），授权委托书，竞价保证金银行转账凭证（公对公转账）； 2、个人携带身份证件、竞价保证金银行转账凭证到现场报名； 3、报名现场签字确认《房屋租赁合同样稿（商业)》、《竞价协议书》、《竞价清单》、《商户信用管理办法(试行)》。三、签约时间及合同生效时间： 1、中标人应在成交结果公示期满后的5个工作日内与公共资源管理部门签订《房屋租赁合同》，具体签约时间和地点以公共资源管理部门发出的通知短信/电话为准。中标人如需调整签约时间应提前向公共资源管理部门提出申请，但需在公共资源管理部门通知的时间之日起5个工作日内完成签约，若中标人延期签订合同时间超过公共资源管理部门通知的时间5个工作日的，公共资源管理部门有权取消中标人中标资格，竞价保证金不予退还，竞价标的另行招租。 2、厦门安居集团有限公司授权其全资子公司厦门安居置业有限公司，以厦门安居置业有限公司名义与中标人签订该批次房屋租赁合同，并享有合同约定的权利，履行合同约定的义务，承担合同约定的责任。四、其他： 1、租赁期内，以租赁房屋所在地为注册地址的商事主体，若该商事主体为个体商户，则其营业执照上的经营者为承租户本人，若该商事主体为公司法人或合伙企业则股东或合伙人之一须为承租人本人。须在开业一个月内将全部证照报公共资源管理部门备案存档。 2、商用停车位由属地物业管理公司统一规划，有偿使用。 3、当前正处于新冠肺炎疫情防控期，请各意向竞价人在竞价报名前及竞价过程中充分考虑疫情对店面经营可能产生的影响，合理预估后续经营的风险承受能力，理性参与竞价。竞价活动各环节均具有相应的法律效力，意向竞价人报名竞价，即视为理解并自愿接受相关法律法规和竞价协议书的约束，一旦中标，均须诚信履约，不得以疫情影响等为由主张无条件毁约或租金减免。 4、部分标的为住宅楼底层裙楼沿街店面，距离上部住宅较近，根据《厦门市环境保护条例》该店面可能被禁止经营煎、炒、炸、烤等易产生油烟或扰民的餐饮服务项目。若经营餐饮服务项目，务必遵守《厦门市环境保护条例》并按有关要求自行增设排放设施、净化或分解设备等，不破坏环境或扰民。若承租户未按此执行且拒不整改的，我司有权单方解除租赁合同。 5、租赁期间，不排除存在相关方于店面周边公共区域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周边公共区域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。 6、本批次所有标的尚未办理《中华人民共和国不动产权证书》，全部竞标人需确认已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞标人成为最终中标人后不得因此向招标人提出任何诉求，且竞标人应自行承担由此造成的一切后果。 7、公共资源管理部门联系电话（政策咨询、答疑及投诉等）：968383。
备注	以上资料及数据除《竞价协议书》外，均由业主提供，代理机构仅对其摘要披露，竞价人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。

受委托，我司将采用网络竞价方式举办2022年第一批保障房配套商业招租的竞价会：包括4个社区配套商业共计150个标的158间店面

标的序号	项目名称	标的位置	建筑面积 (平方米)	租金底价 (元/月)	保证金 (万元)
1	洋唐居住区三期	洪前南里21号102	49.27	2264	2
2		洪前南里21号103	44.66	2233	2
3		洪前南里21号104	47.44	2372	2
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44	洋唐居住区三期	洪前南里30号101	72.19	3465	3
45	洋唐居住区三期	洪前南里30号102	52.38	2619	2.5
46	新阳居住区二期	孚莲一里385号	103.24	4336	4
47	新阳居住区二期	孚莲一里388号	112.34	4718	4
...	......	......	...	...	...
129	新阳居住区二期	孚莲一里631号	122.13	7694	7
130	新阳居住区二期	孚莲一里632号	122.13	7694	7
131	马銮湾保障房地铁社区一期	孚莲二里238号115	77.91	5921	6
132	马銮湾保障房地铁社区一期	孚莲二里238号120	80.59	6125	6
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144	马銮湾保障房地铁社区一期	孚莲二里214号102	49.37	1876	2
145	马銮湾保障房地铁社区一期	孚莲二里224号101	47.67	1955	2
146	祥平保障房地铁社区一期	祥和一里12号103	158.87	2542	2.5
...	......	......	...	...	...
150	祥平保障房地铁社区一期	祥和一里42号112	28.80	720	0.8

备注：所有标的均为现状招租，租赁期限均为5年，不提供免费装修期；具体竞价清单及报名资格条件详见厦门市公共资源交易网配置信息公告及附件。

竞价时间：2022年3月8日9:00[标的1-45]、2022年3月9日9:00[标的46-80]、2022年3月10 日9:00[标的81-114]、2022年3月11日9:00[标的115-150]。

看样时间：2022年2月28日- 3月1日

报名时间：2022年3月2日- 4日9:00-17:00（保证金需在3月4日16:30前到账）

报名地址：云顶北路842号市行政服务中心四楼信息发布大厅21号窗口

联系电话：0592-2968888 查询网址：www.xmzyjy.cn

招租 公告

待租房源：2022年第一批保障房配套商业招租（4个社区配套商业共计150个标的158间店面）。

所在社区	标的序号	房屋坐落	建筑面积（平方米）	租金底价（元/月）	保证金（万元）	加价幅度（元）	基本报价单位	租赁业态
洋唐居住区三期	1	洪前南里21号102	49.27	2264	2	100	拾元	不限(不得使用明火，不得产生油烟或噪音扰民，不得从事废品回收)
	2	洪前南里21号103	44.66	2233	2	100	拾元
	3	洪前南里21号104	47.44	2372	2	100	拾元
	4	洪前南里21号105	44.66	2233	2	100	拾元
	5	洪前南里21号106	44.66	2233	2	100	拾元
	6	洪前南里21号107	44.66	2233	2	100	拾元
	7	洪前南里21号108	50.24	2512	2.5	120	拾元
	8	洪前南里21号109	40.02	2041	2	100	拾元
	9	洪前南里21号110	40.45	2063	2	100	拾元
	10	洪前南里21号111	50.16	2508	2.5	120	拾元
	11	洪前南里21号112	33.72	1753	2	100	拾元
	12	洪前南里21号113	33.72	1753	2	100	拾元
	13	洪前南里22号103	50.01	2501	2.5	120	拾元
	14	洪前南里22号104	51.47	2574	2.5	120	拾元
	15	洪前南里22号105	71.73	3443	3	150	拾元
	16	洪前南里22号106	62.75	3075	2	150	拾元
	17	洪前南里22号107	45.06	2253	2	100	拾元
	18	洪前南里23号101	32.16	1672	1.5	80	拾元
	19	洪前南里23号102	42.56	2171	2	100	拾元
	20	洪前南里23号103	44.72	2236	2	100	拾元
	21	洪前南里23号104	37.79	1927	2	100	拾元
	22	洪前南里23号105	46.11	2306	2	100	拾元
	23	洪前南里23号106	96.72	4449	4	200	拾元
	24	洪前南里23号107	44.72	2236	2	100	拾元
	25	洪前南里23号108	46.88	2344	2	100	拾元
	26	洪前南里23号109	45.91	2296	2	100	拾元
	27	洪前南里23号110	44.06	2203	2	100	拾元
	28	洪前南里23号111	44.15	2208	2	100	拾元
	29	洪前南里23号112	26.78	1473	1.5	80	拾元
	30	洪前南里23号113	26.78	1473	1.5	80	拾元
	31	洪前南里29号101	28.52	1540	1.5	80	拾元
	32	洪前南里29号102	30.06	1623	1.5	80	拾元
	33	洪前南里29号103	51.27	2564	2.5	120	拾元
	34	洪前南里29号104	54.72	2736	2.5	120	拾元
	35	洪前南里29号105	82.42	3874	3	150	拾元
	36	洪前南里29号106	57.16	2801	3	150	拾元
	37	洪前南里29号107	63.74	3123	3	150	拾元
	38	洪前南里29号108	63.74	3123	3	150	拾元
	39	洪前南里29号109	63.74	3123	3	150	拾元
洋唐居住区三期	40	洪前南里29号110	63.74	3123	3	150	拾元	不限(不得使用明火，不得产生油烟或噪音扰民，不得从事废品回收)
	41	洪前南里29号111	63.74	3123	3	150	拾元
	42	洪前南里29号112	63.74	3123	3	150	拾元
	43	洪前南里29号113	53.99	2700	3	150	拾元
	44	洪前南里30号101	72.19	3465	3	150	拾元
	45	洪前南里30号102	52.38	2619	2.5	120	拾元
新阳居住区二期	46	孚莲一里385号	103.24	4336	4	200	拾元	不限(不得使用明火，不得产生油烟或噪音扰民，不得从事废品回收)
	47	孚莲一里388号	112.34	4718	4	200	拾元
	48	孚莲一里389号	28.08	1685	1.5	80	拾元
	49	孚莲一里390号	36.49	2189	2	100	拾元
	50	孚莲一里391号	35.80	2148	2	100	拾元
	51	孚莲一里392号	40.49	2389	2	100	拾元
	52	孚莲一里393号	92.88	4830	4	200	拾元
	53	孚莲一里394号	20.65	1115	1	50	拾元
	54	孚莲一里395号	28.79	1555	1.5	80	拾元
	55	孚莲一里396号	30.41	1642	1.5	80	拾元
	56	孚莲一里397号	26.07	1382	1	50	拾元
	57	孚莲一里399号	85.61	4366	4	200	拾元
	58	孚莲一里400号	43.16	2244	2	100	拾元
	59	孚莲一里401号	26.89	1425	1.5	80	拾元
	60	孚莲一里402号	26.70	1415	1.5	80	拾元
	61	孚莲一里403号	101.41	5071	5	250	拾元
	62	孚莲一里404号	24.37	1267	1	50	拾元
	63	孚莲一里405号	23.54	1224	1	50	拾元
	64	孚莲一里406号	24.37	1267	1	50	拾元
	65	孚莲一里407号	23.54	1177	1	50	拾元
	66	孚莲一里408号	24.37	1219	1	50	拾元
	67	孚莲一里409号	23.54	1177	1	50	拾元
	68	孚莲一里410号	107.90	5179	5	250	拾元
	69	孚莲一里411号	71.69	3441	3	150	拾元
	70	孚莲一里412号	45.55	2232	2	100	拾元
	71	孚莲一里413号	66.36	3185	3	150	拾元
	72	孚莲一里414号	31.53	1545	1.5	80	拾元
	73	孚莲一里415号	125.92	4155	4	200	拾元
	74	孚莲一里418号	116.48	3844	4	200	拾元
	75	孚莲一里419号	185.36	6117	6	300	拾元
	76	孚莲一里422号	196.20	6278	6	300	拾元
	77	孚莲一里423号、孚莲一里424号、孚莲一里425号、孚莲一里426号、孚莲一里427号、孚莲一里428号	377.50	17853	10	500	拾元	生鲜超市

新阳居住区二期	78	孚莲一里429号	48.77	2341	2	100	拾元	不限(不得使用明火，不得产生油烟或噪音扰民，不得从事废品回收)
	79	孚莲一里430号	22.04	1058	1	50	拾元
	80	孚莲一里431号	17.20	826	1	50	拾元
	81	孚莲一里432号	46.18	2217	2	100	拾元
	82	孚莲一里433号	43.23	2075	2	100	拾元
	83	孚莲一里434号	45.58	2188	2	100	拾元
	84	孚莲一里435号	20.31	975	1	50	拾元
	85	孚莲一里436号	22.63	1086	1	50	拾元
	86	孚莲一里437号	33.76	1620	1.5	80	拾元
	87	孚莲一里438号	45.95	2206	2	100	拾元
	88	孚莲一里439号	32.37	1554	1.5	80	拾元
	89	孚莲一里440号	32.37	1554	1.5	80	拾元
	90	孚莲一里441号	31.97	1535	1.5	80	拾元
	91	孚莲一里442号	31.97	1535	1.5	80	拾元
	92	孚莲一里443号	31.97	1567	1.5	80	拾元
	93	孚莲一里444号	31.97	1567	1.5	80	拾元
	94	孚莲一里445号	25.80	1264	1	50	拾元
	95	孚莲一里446号	25.80	1264	1	50	拾元
	96	孚莲一里447号	38.40	1920	2	100	拾元
	97	孚莲一里448号	39.76	1988	2	100	拾元
	98	孚莲一里449号	36.44	1822	2	100	拾元
	99	孚莲一里450号	36.44	1822	2	100	拾元
	100	孚莲一里451号	25.80	1342	1.5	80	拾元
	101	孚莲一里452号	25.80	1342	1.5	80	拾元
	102	孚莲一里453号	55.50	2831	3	150	拾元
	103	孚莲一里454号	55.50	2831	3	150	拾元
	104	孚莲一里455号	55.50	2886	3	150	拾元
	105	孚莲一里456号	55.50	2886	3	150	拾元
	106	孚莲一里457号	26.36	1397	1.5	80	拾元
	107	孚莲一里458号	26.36	1397	1.5	80	拾元
	108	孚莲一里459号	39.01	2068	2	100	拾元
	109	孚莲一里460号	40.26	2134	2	100	拾元
	110	孚莲一里461号	39.01	2068	2	100	拾元
	111	孚莲一里462号	37.94	2049	2	100	拾元
	112	孚莲一里463号	28.55	1713	1.5	80	拾元
	113	孚莲一里464号	71.30	4207	4	200	拾元
	114	孚莲一里465号	1164.00	26772	20	1000	拾元
	115	孚莲一里548号	42.61	2770	3	150	拾元	邮政服务网点
	116	孚莲一里613号、孚莲一里616号、孚莲一里617号、孚莲一里618号	610.26	27334	20	1000	拾元	生鲜超市

新阳居住区二期	117	孚莲一里619号	60.87	3713	4	200	拾元	不限(不得使用明火，不得产生油烟或噪音扰民，不得从事废品回收)
	118	孚莲一里620号	60.87	3713	4	200	拾元
	119	孚莲一里621号	60.87	3713	4	200	拾元
	120	孚莲一里622号	60.87	3713	4	200	拾元
	121	孚莲一里623号	60.87	3774	4	200	拾元
	122	孚莲一里624号	60.87	3774	4	200	拾元
	123	孚莲一里625号	61.07	3786	4	200	拾元
	124	孚莲一里626号	61.07	3786	4	200	拾元
	125	孚莲一里627号	61.07	3908	4	200	拾元
	126	孚莲一里628号	61.07	3908	4	200	拾元
	127	孚莲一里629号	61.07	3908	4	200	拾元
	128	孚莲一里630号	61.07	3908	4	200	拾元
	129	孚莲一里631号	122.13	7694	7	350	拾元
	130	孚莲一里632号	122.13	7694	7	350	拾元
马銮湾保障房地铁社区一期	131	孚莲二里238号115	77.91	5921	6	300	拾元	不限(不得使用明火，不得产生油烟或噪音扰民，不得从事废品回收)
	132	孚莲二里238号120	80.59	6125	6	300	拾元
	133	孚莲二里248号112	48.44	4844	5	250	拾元
	134	孚莲二里248号113	48.90	4890	5	250	拾元
	135	孚莲二里263号117	49.56	4560	5	250	拾元
	136	孚莲二里263号118	49.56	4560	5	250	拾元
	137	孚莲二里273号109	59.51	4106	4	200	拾元
	138	孚莲二里273号110	71.08	4833	5	250	拾元
	139	孚莲二里221号106	37.13	2302	2	100	拾元
	140	孚莲二里221号107	37.13	2302	2	100	拾元
	141	孚莲二里221号110	37.13	2228	2	100	拾元
	142	孚莲二里224号104	23.25	884	1	50	拾元
	143	孚莲二里211号106	50.80	1930	2	100	拾元
	144	孚莲二里214号102	49.37	1876	2	100	拾元
	145	孚莲二里224号101	47.67	1955	2	100	拾元
祥平保障房地铁社区一期	146	祥和一里12号103	158.87	2542	2.5	120	拾元	不限(不得使用明火，不得产生油烟或噪音扰民，不得从事废品回收)
	147	祥和一里15号102	126.56	1772	2	100	拾元
	148	祥和一里42号107	25.14	578	0.5	30	拾元
	149	祥和一里42号105	28.80	720	0.8	40	拾元
	150	祥和一里42号112	28.80	720	0.8	40	拾元

备注：

1、租赁期限:

上述标的租赁期限均为五年；

2、租金收取方式:

自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%；

3、特定标的:

（1）标的序号77：海沧区新阳居住区二期孚莲一里423号、孚莲一里424号、孚莲一里425号、孚莲一里426号、孚莲一里427号、孚莲一里428号为特定标的。整体招租，商业规划性质为生鲜超市，招租条件设定及竞价人资格设定详见《特定标的条件说明》；

（2）标的115：海沧区孚莲一里548号为特定标的。商业规划性质为邮政服务网点，招租条件设定及竞价人资格设定详见《特定标的条件说明》；

（3）标的序号116：海沧区新阳居住区二期孚莲一里613号、孚莲一里616号、孚莲一里617号、孚莲一里618号为特定标的，整体招租，商业规划性质为生鲜超市，招租条件设定及竞价人资格设定详见《特定标的条件说明》；

4、特别提醒:

（1）租赁期间，不排除存在相关方于店面周边公共区域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周边公共区域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。

（2）标的物《中华人民共和国不动产权证书》尚未办理，竞标人需确认已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞标人成为最终中标人后不得因此向招标人提出任何诉求，且竞标人应自行承担由此造成的一切后果。

特定标的条件说明

项目名称	标的序号	房屋坐落	招租条件设定	竞价人资格设定
海沧区新阳居住区二期	77	孚莲一里423号、孚莲一里424号、孚莲一里425号、孚莲一里426号、孚莲一里427号、孚莲一里428号。	（1）租赁年限：5年；（2）租金收取方式：自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%；（3）租赁业态：生鲜超市。	（1）本标的竞标人必须为依法设立且资信良好的法人和其他组织参与竞标；（2）资信良好，不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
海沧区新阳居住区二期	115	孚莲一里548号	（1）租赁年限：5年；（2）租金收取方式：自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%；（3）租赁业态：邮政服务网点。	（1）本标的竞价人必须为经工商行政管理部门核准登记并正常年检的邮政服务企业法人；（2）无违法经营行为及违约记录，无一切与企业经营以及竞价人法定代表人个人征信相关的不良记录。
海沧区新阳居住区二期	116	孚莲一里613号、孚莲一里616号、孚莲一里617号、孚莲一里618号。	（1）租赁年限：5年；（2）租金收取方式：自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%；（3）租赁业态：生鲜超市。	（1）本标的竞价人必须为经工商行政管理部门核准登记并正常年检的企业法人；（2）无违法经营行为及违约记录，无一切与企业经营以及竞价人法定代表人个人征信相关的不良记录。

备注：所有标的均为现状招租，租赁期限均为5年，不提供免费装修期；具体竞价清单及报名资格条件详见

厦门市公共资源交易网配置信息公告及附件。

竞价时间：2022年3月8日9:00[标的1-45]、2022年3月9 日9:00[标的46-80]、2022年3月10日9:00[标的81-114]、

2022年3月11日9:00[标的115-150]。

看样时间：2022年2月28日- 3月1日

报名时间：2022年3月2日- 4日9:00-17:00（保证金需在3月4日16:30前到账）

报名地址：云顶北路842号市行政服务中心四楼信息发布大厅21号窗口

联系电话：0592-2968888 查询网址：www.xmzyjy.cn

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